Unsere Leistungen
Bereits seit 2006 sind wir kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien geht. Mit unserer Expertise und unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen folgende Leistungen anbieten:
Hausverwaltung (keine WEG)
Mietsonderverwaltung
Eigenes Handwerker-Team vor Ort (für Kleinreparaturen)
Maklerschein/Erlaubnis nach §§34/34c GewO vorhanden
Vermietung
Verkauf
Gutachten
Immobilienbewertung
Wertermittlung
Beratung
Verwaltung
Unsere Mitarbeiter bei der GFS GmbH verwalten Ihre Immobilie mit Erfahrung, Expertise und Empathie. Wir bieten sowohl die Mietsonderverwaltung als auch die Hausverwaltung an (keine WEG-Verwaltung). Hierzu gehören neben dem Schriftverkehr und der telefonischen Erreichbarkeit für die Mieter auch die Abwicklung der kompletten Buchhaltung. Diese beinhaltet den Zahlungsverkehr, das Mietinkasso und die Nebenkostenabrechnung. Ebenso erstellen wir für Ihre Immobilien die Mietverträge und betreuen Wohnungsrück- und übergaben inkl. Protokollen.
Bei nötigen Instandhaltungsmaßnahmen können wir für kleinere Reparaturen stets auf unser eigenes Handwerkerteam zurückgreifen. Bei größeren Maßnahmen vergeben wir die Aufträge an die passenden Handwerkerfirmen und überwachen die korrekte Durchführung entsprechend.
Vermietung
Ob privates oder gewerbliches Objekt – die GFS GmbH findet die passenden Mieter für Ihre Immobilie. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des optimalen, marktgerechten Mietpreises und der Vermarktung auf den richtigen Kanälen. Die Besichtigungen, die Überprüfung der Mietinteressenten hinsichtlich Eignung und Bonität, die Erstellung und der Abschluss des Mietvertrags sowie die Übergabe der Immobilie gehören zu unserer Leistung dazu.
Verkauf
Wir möchten für Sie sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis bei Ihrem Immobilienverkauf erzielen. Wir bei der GFS GmbH werden mit Ihnen jeden Schritt im Verkaufsprozess vorab besprechen und Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten.
Grundlegend für einen gelungenen Verkauf ist die professionelle Wertermittlung, aufgrund derer wir gemeinsam mit Ihnen den richtigen Verkaufspreis festlegen. Mit Fachwissen, Erfahrung und einem Gespür für den aktuellen Markt können wir für Sie die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie gestalten. Wir erstellen ein ansprechendes Verkaufsexposé und bewerben die Immobilie in den entsprechenden Medien.
Die GFS GmbH führt für Sie die Besichtigungen des Objekts durch und prüft mögliche Kaufinteressenten auf ihre Bonität. Gerne helfen wir dem Käufer auch mit Kontakten zu Finanzierungsdienstleistern oder auch Handwerkern zwecks Umgestaltungswünschen weiter. Wir verfügen über teils Jahrzehnte bestehende Geschäftsbeziehungen mit Firmen, die wir gerne weiterempfehlen.
Wir führen für Sie mögliche Preisverhandlungen mit dem Käufer und handeln dabei stets in Ihrem Interesse. Den notariellen Verkaufstermin bereiten wir mit allen erforderlichen Verkaufsunterlagen für Sie vor und nehmen mit Ihnen gemeinsam oder stellvertretend für Sie daran teil.
Selbstverständlich schließen wir den Verkaufsprozess mit der Betreuung bei der ordentlichen Immobilienübergabe ab.
Beratung
Die GFS GmbH steht Ihnen gerne in vielen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
Neben dem Immobilienverkauf, der Vermietung oder Verwaltung braucht man auch oft professionelle Unterstützung, wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie festzustellen. Anlässe für ein Wertgutachten gibt es viele. Wir können Ihnen bei der Wertermittlung helfen für z.B.:
Kauf, Verkauf, Grundstückstausch
Zur Feststellung des Wertes verschiedener Rechte (z.B. Wohnungsrecht, Erbbaurecht, Niesbrauchrecht)
Zwangsversteigerungen
Zum Zwecke der Vermögensfeststellung
Feststellung des Beleihungswertes (Nach HGB)
Ermittlung von Wiederherstellungskosten
Feststellung des Wertes eines Überbaus oder Planungsschadens
Zum Zwecke der Beleihung
Feststellung des Wertes einer Baulast